Hör Immobilien
Immobilienverwaltung Immobilienberatung

Leistungen



                                                   

 Immobilienverwaltung

Die professionelle Verwaltung von Liegenschaften ist unser Basis- und Kerngeschäft.

Wir bieten Leistungen in nachfolgender Art an

  • Verwaltung von Mietobjekten (Wohnanlagen; Mietshäuser)
  • Verwaltung nach W E G (Eigentumswohnanlagen ab 15 Einheiten)
  • Verwaltung von gewerblichen Objekten
  • Verwaltung von gemischt genutzten Objekten
  • Verwaltung von unbebauten bzw. bebauten Grundstücken

Wir führen für Sie sämtliche Rechtsgeschäfte durch, die für die Bewirtschaftung des Grundbesitzes notwendig sind und vertreten Sie professionell in allen Sachverhalten gegenüber externen Parteien. Sie erhalten alle erwünschten Informationen und sind daher immer über den Status Quo Ihrer Immobilien im Kenntnisstand. Wir wollen Sie zuverlässig entlasten und weitestgehend aus dem Tagesgeschäft bzw. Problemstellungen herausnehmen, denn dafür haben Sie jetzt einen Partner an Ihrer Seite. Eine hohe Affinität und Identifizierung bezüglich der uns anvertrauten Aufgaben sowie der persönliche Umgang werden Ihre Zufriedenheit steigern und eine langfristige Bindung aufbauen. Die Vergütung für die vorgenannten Verwaltungsarten orientiert sich an Aufwand und Mieteinnahmen bei Mietobjekten bzw. der Größe des Objektes bei der WEG-Verwaltung.


Kaufmännische Leistungen

Erstellung der Objektbuchhaltung und der Nebenkosten-/Betriebskostenabrechnung
Sie wollen die Immobilienverwaltung eigenständig durchführen und lediglich die kaufmännischen Leistungen extern vergeben? Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung in der Erstellung von internen/externen Abrechnungen (Betriebskosten- und Wohngeldabrechnungen) und können Ihnen hier eine professionelle und zuverlässige Dienstleistung anbieten.


Wir führen extern die Revision der Jahresbuchhaltung und Wohngeld-/ Nebenkostenabrechnungen größerer Anlagen oder Portfolios zudem durch.


Beachten Sie die Fristen (i.d.R. zum 31.12. des nachfolgenden Wirtschaftsjahres) bezüglich der Erstellung der Nebenkostenabrechnungen des Wirtschaftsjahres 2023 -!31.12.2024!-.

 

Immobilienberatung

Wir wollen projektweise oder dauerhaft unsere Erfahrungen einsetzen, die richtigen Entscheidungen für Ihre Immobilien oder Bauvorhaben zu treffen.

Wie trifft man die richtige Entscheidung? Durch Methodik, Wissen, Erfahrung und der Fähigkeit, dies auch umsetzen zu können. Wir wollen hier fruchtbar und effektiv zu dem Erfolg Ihrer Projekte praxisorientiert beitragen.
Wir bieten Beratungsleistungen in nachfolgenden Bereichen an:

  • Kostenoptimierung
  • Modernisierung- und Instandhaltung
  • Optimierung der Liegenschaften
  • Neubauberatung
  • Standortsuche
  • Begleitung der Eigentümer bei Veräußerung und Ankauf in allen relevanten Phasen


Vermietung und Verkauf

Sie wollen zuverlässig Ihr Gewerbeobjekt, Mehrfamilienhaus,  Grundstück oder einfach nur Ihre Wohnung oder Gewerbefläche  vermarkten lassen und dabei den optimalen Ertrag erreichen? Verkauf oder Vermietung?


Nutzen Sie unsere >20-jährige Erfahrung im Umgang mit Immobilien und unsere Netzwerke. Insbesondere unseren Bestandskunden bieten wir seit der Einführung der Mietpreisbremse die Vermietung ihrer Mietflächen, insbesondere der provisionsfreien Vermittlung von Wohnungen, zu attraktiven Konditionen an. Eigentümer, Nachlassverwaltungen oder Erbengemeinschaften schätzen sowohl unsere Art der Verwaltung, als auch die stille und niveauvolle Begleitung im Transferprozess. Sie erhalten für jeden Mieter eine nachvollziehbare Historie (Einkommensnachweise, Solvenz-Prüfung (Schufa- oder Creditreform, Ausweiskopien etc.) nebst eines professionellen Auswahlverfahrens, so dass die Ausfallquote einer Vermietung minimiert wird. Weiterhin versuchen wir durch ein diszipliniertes Vermietungsmanagement einen Leerstand weitestgehend zu vermeiden.



                                                                Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!